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  • A vendre

Description

Réf : 2974
Maison charmante à vendre à Oradour-sur-Vayres, offrant 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez la grange de 93 m² et la dépendances de 56 m² + 32m² idéalement agencées en forme de U, donnant une ambiance unique de ranch. Un puits raccordé à la maison assure une ressource en eau indépendante. Le tout est sur un terrain de 6 000 m², offrant espace et tranquillité. Parfait pour les amoureux de la nature et d'un cadre rural authentique. Une opportunité rare à ne pas manquer !
** €118 525 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730€ et 7790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87150
  • Ville
    ORADOUR SUR VAYRES
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    118525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    280 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.5 m2
  • Surface terrain
    5560 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    2
  • Assainissement
    individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    16/01/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    404 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    127 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7790 EUR
  • Surface de référence
    112.5

Maison Oradour Sur Vayres , Oradour sur vayres

118 525 € dont 7,75% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   113 m² Réf :  2974
Valois Immobilier
37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne
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Affichage des informations légales : Valois Immobilier | Raison sociale : VALOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne - 87700 AIXE SUR VIENNE | Siret : 81356186700025 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34813561867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0000022569932404 |
Carte T : Carte n°CPI 8701 2015 000 001 208 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 87000 Limoges | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/06/2022

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