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Description

Réf : 3470
À seulement 30 minutes de Limoges, découvrez ce véritable coin de paradis niché au coeur de 1,8 hectare de nature préservée. Entièrement autonome, la propriété est équipée d'un forage, de panneaux solaires avec batteries, offrant une indépendance énergétique rare.
Elle dispose d'un superbe étang de 4 500 m², entièrement aménagé et conforme aux normes, idéal pour les amoureux de tranquillité ou un projet touristique.
La maison propose un espace de vie chaleureux avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables.
Un cadre exceptionnel, sans nuisance, parfait pour une résidence principale autonome ou une activité de location saisonnière.
Un bien unique alliant confort, nature et liberté.
À découvrir sans tarder.
** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87310
  • Ville
    COGNAC LA FORET
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    360 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    18792 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement
    autonome
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    07/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison , étang, terrain à Cognac La Foret , Cognac la foret

190 800 € dont 6% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   76 m² Réf :  3470
Valois Immobilier
37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne
87700 AIXE SUR VIENNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Valois Immobilier | Raison sociale : VALOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne - 87700 AIXE SUR VIENNE | Siret : 81356186700025 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34813561867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0000022569932404 |
Carte T : Carte n°CPI 8701 2015 000 001 208 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 87000 Limoges | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/06/2022

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