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  5. Référence 3516
  • A vendre

Description

Réf : 3516
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
Ce bien est complété par une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien.
Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Thuillat, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun .
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

** €107 750 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 676€ et 914€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    107750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1337 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    237
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    3760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    152

Surfaces

  • Surface
    73.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement
    tae
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    21/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    676 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    914 EUR

Appartement 3 pièces Secteur Victor Thuillat , Limoges

107 750 € dont 7,75% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   73 m² Réf :  3516
Valois Immobilier
37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne
87700 AIXE SUR VIENNE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VALOIS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VALOIS IMMOBILIER n.valois@valois-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 3760€.
Affichage des informations légales : Valois Immobilier | Raison sociale : VALOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne - 87700 AIXE SUR VIENNE | Siret : 81356186700025 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34813561867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0000022569932404 |
Carte T : Carte n°CPI 8701 2015 000 001 208 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 87000 Limoges | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante