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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 3172
A 10 minutes de Bellac, maison à rénover d'environ 90 m² sur 2 niveaux avec en RDC 2 pièces pouvant permettre d'avoir un espace de vie de 45 m² environ et un espace buanderie de 15 m² environ. A l'étage un grand palier de 20 m² environ et une très grande chambre d'environ 27 m², ce qui peut permettre de créer 2 chambres.
De plus à proximité de la maison, vous pourrez bénéficier d'un terrain au calme pour des moments de détente et de sa petite grange.
Un garage complète ce bien.

** €34 050 honoraires inclus | €30 000 hors honoraires | Honoraires : 13.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320€ et 5900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87210
  • Ville
    LA CROIX SUR GARTEMPE
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    34050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    332 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    235 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    4

Mandat

  • Disponibilité
    24/06/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5900 EUR
  • Surface de référence
    91.72

Maison 4 pièce(s) , La croix sur gartempe

34 050 € dont 13,5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   92 m² Réf :  3172
Valois Immobilier
37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne
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Affichage des informations légales : Valois Immobilier | Raison sociale : VALOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne - 87700 AIXE SUR VIENNE | Siret : 81356186700025 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34813561867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0000022569932404 |
Carte T : Carte n°CPI 8701 2015 000 001 208 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 87000 Limoges | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/06/2022

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