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  • A vendre

Description

Réf : 3368
À Limoges, dans un quartier en plein renouveau, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de près de 290m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses plafonds moulurés et sa luminosité.
Équipée d'un ascenseur, elle offre de multiples possibilités: belle demeure familiale ou division en plusieurs appartements grâce à sa configuration : au rez-de-chaussée un T2 et un T3, au 1er étage un T4 et au 2ème étage deux T2.
Les prestations sont au rendez-vous: double vitrage, pompe à chaleur air/eau, deux ballons thermodynamiques, combles isolés, poêle à granulés au premier étage.
À l'extérieur, une agréable cour de 200m² et un double garage complètent ce bien rare sur le secteur. Que vous cherchiez un placement locatif ou une grande maison de caractère, cette propriété saura répondre à vos projets.
** €369 000 honoraires inclus | €352 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780€ et 6540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Secteur
    marceau carnot
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    288 m2
  • Surface terrain
    241 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement
    tae

Mandat

  • Disponibilité
    22/01/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6540 EUR
  • Surface de référence
    288

Maison bourgeoise Limoges , Limoges

369 000 € dont 4,83% TTC d'honoraires
  13 pièce(s)   288 m² Réf :  3368
Valois Immobilier
37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne
87700 AIXE SUR VIENNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Valois Immobilier | Raison sociale : VALOIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Président Wilson - 87700 Aixe sur Vienne - 87700 AIXE SUR VIENNE | Siret : 81356186700025 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR34813561867 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0000022569932404 |
Carte T : Carte n°CPI 8701 2015 000 001 208 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 87000 Limoges | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante